KienhuisHoving-Academy KienhuisHoving-Academy
Website
KienhuisHoving-Academy

Blogs


Kabinetsreactie evaluatie Natuurschoonwet 1928 (NSW)

1 november 2016 10:07 door Chantal Kolk
De Natuurschoonwet 1928 biedt eigenaren van landgoederen fiscale voordelen in ruil voor de instandhouding daarvan. In 2013 is er door D66 een motie ingediend met het verzoek aan de regering om de landgoederenregeling te evalueren. In opdracht van de Ministeries van Economische Zaken en Financiën is de ‘Beleidsevaluatie Natuurschoonwet 1928’ opgesteld, welke op 31 oktober 2016 is verzonden aan de Tweede Kamer.

Transformatie landgoederen tot zorgvastgoed

18 augustus 2016 10:12 door Chantal Kolk
Door de toenemende vraag naar luxe zorgwoningen op mooie locaties worden op steeds meer landgoederen (monumentale) gebouwen getransformeerd tot zorgvastgoed. De mogelijkheden om vastgoed te transformeren zijn vereenvoudigd. De instandhouding van landgoederen is vaak een belangrijke doelstelling van eigenaren. Door middel van erfpacht of verhuur kan de continuïteit van landgoederen gewaarborgd blijven. De fiscaliteit is een zeer belangrijk aandachtspunt.

Privaatrechtelijke onteigening van erfpacht- en opstalrechten

7 juni 2016 09:33 door Chantal Kolk
Overheidsorganen behouden zich bij de uitgifte van percelen in erfpacht en opstal vaak de mogelijkheid voor deze rechten op te zeggen wegens het algemeen belang. Zij hebben daarnaast de mogelijkheid deze rechten te onteigenen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de privaatrechtelijke bevoegdheid erfpacht op te zeggen wegens het algemeen belang geen onaanvaardbare doorkruising van de Onteigeningswet inhoudt.

Afzonderlijke waardering tuin bij schenking/vererving woning NSW-landgoed

24 februari 2016 09:36 door Chantal Kolk
Bij de bepaling van de WOZ-waarde van woningen op NSW-landgoederen blijft het erf en de tuin buiten beschouwing. Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft vorige week bepaald dat bij de vererving van woningen op NSW-landgoederen voor de heffing van de erfbelasting niet volstaan kan worden met de WOZ-waarde. Het erf, de tuin en omliggende gronden bij de woning moeten op grond van de Successiewet 1956 worden gewaardeerd tegen de waarde in het economisch verkeer.

WOZ vrijstelling ook voor opstalgerechtigde NSW landgoed

18 januari 2016 09:51 door Chantal Kolk
De Wet waardering onroerende zaken kent een bijzondere waarderingsregeling voor landgoederen. Voor woningen (en daaraan dienstbare gebouwen) geldt de bestemmingswaarde. Onbebouwde gronden van een NSW-landgoed worden buiten aanmerking gelaten. De Hoge Raad heeft vorige week bepaald dat deze vrijstelling niet alleen geldt voor de eigenaar van het landgoed, maar ook voor de opstalgerechtigde.
Delen op